Адрес:
107207 г. Москва, Щелковское шоссе, дом 77, стр. 1, офис 201
Строительство Реконструкция Проектирование

Реконструкция и Капитальный ремонт зданий

Капитальный ремонт и реконструкция – между двумя этими понятиями всегда существует тонкая грань, связанная с пересечением множества интересов собственников, подрядчиков и государственных органов. Имеется множество организационных и финансовых вопросов, требующих четкого понимания. Закон так же не всегда в готов толковать те или иные нюансы в какую-либо из сторон однозначно.

Незнание всех законодательных моментов исполнителем и заказчиком порождает множество трудностей в переговорах, согласований и юридических казусов.

По правилам Госстроя РФ: Реконструкция — это изменение основных технико-экономических показателей здания.

Целью работ является изменение условий эксплуатации здания, создание новых целей эксплуатации, восполнение физического и морального износа. Капитальный ремонт — не изменяет основные показатели объекта. Цель — устранение физического и морального износа. Может быть проведена замена отдельных конструктивных элементов и инженерных систем.

Какие работы проводятся в каждом случае?

 Реконструкция: Глобальная процедура, перепланировка объекта. Может меняться площадь, объем, этажность и высота здания. Проводится восстановление или замена несущих строительных конструкций, перестройка, расширение, надстройка здания.

Капитальный ремонт:

  • ремонт внутренних систем снабжения здания;
  • ремонт неисправных лифтов, вплоть до их замены;
  • лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвала;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента.
Адрес:
107207 г. Москва, Щелковское шоссе, дом 77, стр. 1, офис 201